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管家婆中特网哈尔滨60平以下房屋租赁火爆中小户
ʱ䣺2019-10-07

  春节过后,冰城的租房市场开始回暖。8日至11日,记者对哈尔滨市租房市场进行走访时了解到,春节假期过后,开始进入本地租房交易旺季,多家房地产连锁机构各门店每天都能接待30多个咨询业务。道里、南岗中心区中小户型月租金比春节前上涨100至200元,20至40平方米中装户型月房租已涨至1000元至2000元。呼兰、道外、香坊临近学校或商业区中小户型房租也上涨50至100元左右。但市区60平方米以上房源特别是大型精装房租金与春节前几乎没有变化,甚至还有下浮空间。

  “如果春节前租还有可能找到稍微便宜的房子,现在房东都开始涨价,中小户型都比春节前贵。”道里区经纬街振兴房产中介客户经理赵静说,经纬校附近,27平方米只有床等基本生活家具的房子,房主要求最低租金为1100元,而在春节前一个月,附近类似户型租金多数都在1000元。

  附近一家骄阳地产接待员张峰告诉记者,除了群力附近房租变化不大外,道里商圈、友谊路、公路大桥附近中小户型房租都有所上涨,房主要求的租金比春节前要高出100至200元。“我干这行四年多了,周边中小户型房租每年春节过后都在该幅度上涨,现在想在道里找月租金700元以下的小户型特别难。”

  南岗区大直街、商场周边的情况也与道里类似。在一家房产连锁机构内,业务员告诉记者,春节后房租相对便宜的地区集中在学府路东方学院和哈西附近。每平方米月租金在24元至27元之间,例如学府青年城一套50平方米中装房源租金需要1200元,万达广场一套58平方米中装房要1600元,比春节前上涨百元左右。

  靠近中心商圈和学校的房源价格上涨的就比较多了,福顺尚都这种新小区,每平方米月租金已经达到66元,24平方米房源月租金就要1600元,比春节前贵了近200元。大成街附近居民区春节前还有部分800元左右房源,现在多数都近千元左右。

  好家庭房地产连锁机构香坊区某家门店经理告诉记者,春节过后,呼兰、道外、香坊临近学校或商业区中小户型房租也上涨50至100元左右,可以说在市区五六百元想租一套小户型几乎不可能了。

  “目前来说中小户型需求最多,有时房源上午刚刚来登记,下午就能成交。”鞍山街一家房产中介武经理和记者聊天的10多分钟里,被她的三部手机打断20多次,都是同行询问手中有没有合适房源的。武经理说:“从8日开始,业务明显多了起来。从最近几天来看,小户型需求最多,三天时间介绍成功16个全都是小户型。”

  在采访中,壹彤地产、骄阳地产两家企业的销售经理都提到,60平方米是目前租房市场的分水岭,60平方米以下求租量较大,房源越来越少。60平方米以上房源充足但很少有人咨询。

  壹彤地产一位客户经理表示,目前最为抢手的户型为20至60平方米,中、精装,一居、两居小户型房源,水电、家具、网络等配套设施齐全。这些房屋月租金多在900元至2600元之间。企业内部曾对近几年租房情况做过分析,春节假期过后小户型需求比能够达到1:4甚至1:5,也就是说一套小户型房源有四到五个人在竞争,排队等着租。

  与小户型抢手情况不同,骄阳地产接待员张峰告诉记者,60平方米以上的很多房源在公司挂了近半年也没有人租,春节后三室一厅或三室两厅户型房租几乎没人来更改报价,有的房主表示租金可以下浮200至400元,但依然很少有人愿意租。我和女朋友谈了一个月了没见过一次面朋友介管家婆中特网